滕州扎实推进老旧小区改造工作

枣庄新闻网讯 近日,记者从滕州市住建局获悉,该市今年拟投资5.6亿元,完成8个片区76个老旧小区改造,改造面积185万平方米、受益居民1.86万户,重点打造龙泉苑片区完整社区和书院街历史文化街区2个省级城市更新项目。目前,改造工程正按计划实施,已完成总工程量的50%以上。

近年来,滕州市始终把加快老旧小区改造作为推进城市更新的重要抓手,抢抓列入全省城市更新试点城市的机遇,坚持高位谋划、高质互动、高标推进、高效管理的总体思路,计划对全市184个老旧小区分三年实施改造,去年已完成7个片区54个老旧小区改造,改造面积190万平方米,受益居民2万户。

具体工作中,该市对全市老旧小区进行全面调查摸底,研究制定了老旧小区改造三年推进计划和年度改造实施方案。坚持政府主导,成立老旧小区改造工作领导小组及推进专班,每年均列入政府惠民实事工程。建立“市级统筹、街道配合、居民参与”的协同推进机制,形成齐抓共管的合力。坚持拆违拆临与发动群众先行,全面打好拆违“组合拳”,累计拆除各类违建1万余平方米。聚焦民心民意,充分尊重居民意愿,征求意见覆盖85%以上业主、三分之二以上同意后方可实施改造,张贴公示改造设计方案,请居民“点单”,真正做到“老旧小区改不改、怎么改,群众说了算”。

在改造内容上,该市坚持基础类“应改尽改”,完善类、提升类“能改则改”,面子与里子齐抓,硬件与软件并举。在改造模式上,依托国有企业,采取“4+N”方式,采用“EPC+O”一体化改造模式,激活老旧小区造血功能,实现收支平衡、良性发展。坚持党建引领、改管并举,积极引入优秀物业企业,对不能自求平衡的采取“以新带旧”“以大带小”等方式,大力推行市场化、专业化物业服务。深入开展“红色物业”创建,推行社区党组织领导下的业委会、居委会、物业服务企业“四位一体”管理模式,统筹各方资源力量,联动攻坚老旧小区物业领域突出问题,打通服务居民“最后一米”。 (记者 李明 通讯员 刘林昊)

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